🏚 低估雷達 · Top10
新竹 1000萬以下 老舊公寓/華廈 · 主排序=vs 政府實價差距(粗利估) · 每日自動更新
🕐 資料截至 2026/08/24 20:23（每晚自動重建，時間會在 20:00–02:00 之間浮動）
怎麼看(30秒/筆):①看社區、開價、單價 ②點連結核對開價與坪數 ③實價上內政部實價網查。
🏛 實價差=開價低於政府同型成交中位多少;粗利估含議價/整理/交易成本,未校準、只供排序。
這是初篩:比的是「開價」不是成交價;1樓店效/頂加/屋況雷達看不到,為什麼便宜一定要現場看。
🏛 實價差=開價低於政府同型成交中位多少;粗利估含議價/整理/交易成本,未校準、只供排序。
這是初篩:比的是「開價」不是成交價;1樓店效/頂加/屋況雷達看不到,為什麼便宜一定要現場看。
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#1竹北公園城🏛 低於實價 −33.4%
760萬 · 28.2坪 · 26.9萬/坪
🏛 vs 政府實價中位 40.4萬/坪（社區竹北公園城,n=7）→ 差 −33.4% · 粗利估 ~272萬 (未校準)
AI智慧園區公園城勝利學區全新整理三房景觀車位
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#2煙波主人🏛 低於實價 −30.7%
425萬 · 26.0坪 · 16.3萬/坪
🏛 vs 政府實價中位 23.6萬/坪（社區煙波主人±15%坪,n=39）→ 差 −30.7% · 粗利估 ~104萬 (未校準)
煙波主人青草湖生活圈＃明湖路
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#3竹北公園城🏛 低於實價 −14.5%
958萬 · 27.7坪 · 34.5萬/坪
🏛 vs 政府實價中位 40.4萬/坪（社區竹北公園城,n=7）→ 差 −14.5% · 粗利估 ~64萬 (未校準)
屋主誠意賣近AI園區竹北公園城正三房
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#4財星大樓🏛 低於實價 −13.1%
998萬 · 40.0坪 · 24.9萬/坪
🏛 vs 政府實價中位 28.7萬/坪（路段少年街同型,n=7）→ 差 −13.1% · 粗利估 ~22萬 (未校準)
遠百城隍廟大三房
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#5中華名廈🏛 低於實價 −8.8%
838萬 · 33.6坪 · 24.9萬/坪
🏛 vs 政府實價中位 27.3萬/坪（路段中華路同型±15%坪,n=29）→ 差 −8.8% · 粗利估 ~-25萬 (未校準)
中華名廈
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#6經國新家🏛 低於實價 −7.4%
898萬 · 34.0坪 · 26.4萬/坪
🏛 vs 政府實價中位 28.5萬/坪（社區經國新家±30%坪,n=3）→ 差 −7.4% · 粗利估 ~-35萬 (未校準)
中山路電梯華廈三房
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#7經國新家🏛 低於實價 −7.4%
898萬 · 34.0坪 · 26.4萬/坪
🏛 vs 政府實價中位 28.5萬/坪（社區經國新家±30%坪,n=3）→ 差 −7.4% · 粗利估 ~-35萬 (未校準)
中山路低總價｜採光大3房+前後陽台《採光通風佳》\
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#8新竹市北區光華二街🏛 低於實價 −6.9%
652萬 · 33.0坪 · 19.7萬/坪
🏛 vs 政府實價中位 21.2萬/坪（路段光華二街同型±30%坪,n=3）→ 差 −6.9% · 粗利估 ~-50萬 (未校準)
11標_湳雅生活圈店住一樓＃光華二街
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#9春福新天母🏛 低於實價 −5.0%
900萬 · 35.6坪 · 25.3萬/坪
🏛 vs 政府實價中位 26.6萬/坪（路段明湖路同型±15%坪,n=8）→ 差 −5.0% · 粗利估 ~-63萬 (未校準)
南清大美ㄧ樓
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這些物件的低估幅度一樣算過,只是落在你設定的界線外(南寮方向、香山國小以南、竹北中華路以西或高鐵以東、離生活圈太遠)。界線可在 config/radar-boundary.json 自行調整。
⚠️ 本表僅供個人初步篩選,非投資建議。開價會變動、房源會下架;粗利估為未校準假設值,不代表實際獲利。已過濾:頂樓/無梯≥4樓、四區外鄉鎮、資料異常(低估≥40%)。最終仍須現場看屋與實價查證。
低估雷達 · 每日自動重建 · 僅供參考